Verkoop, verhuur en advies van en voor immobiliën

De manier waarop is als zou u het zelf doen.

Met véél toewijding en enthousiasme!

Hier blijft het natuurlijk niet bij.

Daarnaast kan u rekenen op mijn knowhow.

Creativiteit, marktkennis en een efficiënte, correcte afhandeling.

Deze zaken draag ik hoog in het vaandel.

Even geduld oefenen tot ik een geschikte kandidaat aanbreng.

Meer hoeft u niet te doen!

Elke eigendom heeft zijn eigenheden.

Technisch, stedenbouwkundig, fiscaal en economisch.

Dit maakt vastgoed boeiend, maar vaak complex.

Bovendien heeft elke klant zijn specifieke wensen.

Tijdens een kennismakingsgesprek brengen we dit in kaart.

We overlopen de opties en kiezen de aangewezen aanpak.

Makelaardij is dus geen massaproductie, het is maatwerk!

Niet alleen verkopers en verhuurders worden in de watten gelegd.

Ook de kopers en huurders kunnen de best mogelijke service verwachten.

Ik ben pas tevreden als alle klanten met een goed gevoel terugblikken.

Inderdaad, er zijn veel makelaars!

Daarom raad ik aan er een paar te ontmoeten.

Iedereen heeft zijn aanpak en persoonlijkheid.

Hopelijk bevallen die van mij  🙂

Dan kan ik binnenkort voor u aan het werk!

Maar eerst maken we best kennis.

Ik kijk er al naar uit!

Kopen/verkopen

Dit is meestal iemands grootste financiële transactie.

Waarom zou u geen voorsprong nemen?

U kan een gedreven professional inschakelen!

Hoe gaat een verkoop in zijn werk?

We beginnen met de prijszetting.

Ik bereken de bouwkundige waarde en schat de marktprijs.

Hiervan uitgaande doe ik u een ambitieus voorstel.

Aansluitend stel ik met uw notaris van keuze het verkoopdossier samen.

Zo kunnen we bij akkoord alles spoedig en correct vastleggen.

Vervolgens is het belangrijk uw pand zo goed mogelijk voor te stellen.

Details maken het verschil, dus ik maak hier uitgebreid mijn werk van.

Voor voorbeelden verwijs ik naar het onderdeel “Te koop” van de website.

Dan is het tijd voor de bezichtigingen.

Enthousiasme, tijd nemen en flexibiliteit (’s avonds en 7/7) zijn hier van belang.

Liefst verkoop ik uiteraard aan de vraagprijs.

Maar indien nodig bemiddeld ik tot een definitieve koopprijs.

Tot slot wordt de verkoopovereenkomst ter ondertekening opgesteld.

Koper en verkoper komen samen bij mij op kantoor of bij de notaris.

De nodige verduidelijkingen worden gegeven en het contract wordt getekend.

Huren/verhuren

Bakstenen kunnen niet failliet gaan.

Vastgoed is dan ook een verstandige investering!

Normaal gezien geniet u een waardevermeerdering.

Bekijk de vastgoedprijzen uit bv. de jaren ’80 maar eens.

Daarnaast geniet u huurinkomsten.

U kan er een lening mee aflossen of ze leveren u een extra inkomen.

De bedoeling hierbij is een mooi en constant huurrendement.

Uiteraard help ik u hier graag mee.

Wat houdt verhuren in?

Foto’s maken

Advertenties opstellen en publiceren

Bezichtigingen houden

Geschikte kandida(a)t(en) weerhouden

Correct contract afsluiten

Plaatsbeschrijving maken

Registreren

Huurwaarborg vestigen

Overdracht van water, gas en elektriciteit

Praktische afspraken maken

Enz.

Sommige zaken zijn tijdrovend of iets minder evident.

Met plezier neem ik ze van u over!
 

Beheer

Wilt u een minimum aan omziens naar uw eigendom?

Dan kan ik ook het beheer op mij nemen.

Ik zorg maandelijks voor het innen en doorstorten van de huurgelden.

Contacten met de huurders, zorg ik voor.

Werkpunten allerhande zoals bv. het laten uitvoeren van klussen.

Ik organiseer het allemaal.

Ideaal voor wie langere tijd van huis is of er gewoon te weinig tijd heeft!

Advies

Een goed advies, daar begint het mee!

Ik neem graag mijn tijd om uw situatie en vragen te bekijken.

Iedereen dus welkom met zijn vastgoed-vraagstukken!
 

Aankoop-makelaar

Wenst u begeleiding bij de aankoop van uw nieuwe woning?

In andere landen is dit meer ingeburgerd, maar ook bij ons kan dit!

Ik zoek mee naar een woning volgens uw wensen,

ga mee bezichtigen,

schat de woning,

onderhandel de prijs,

onderzoek de verkoopdocumenten, enz.

De bedoeling is om een fijne woning voor u te vinden, zonder zorgen!

Achtergrond

Van basisopleiding ben ik ingenieur (KUL, 2007).

Na enkele buitenlandse industrieprojecten wou ik weer aan de slag in België.

Ditmaal koos ik voor een andere boeiende sector, het vastgoed.
Ik studeerde bij en haalde een diploma vastgoedkunde (KUL, 2014).

Wetgeving (contractrecht, fiscaliteit, administratief recht) kwam aan bod.

Daarnaast ging veel aandacht naar projectontwikkeling.

Dit kwam al goed van pas bij bemiddeling voor projectgronden.

In parallel begon ik te werken als stagiair makelaar.

Ik beheerde vastgoed van familie en voerde ook een eerste eigen project uit.

In 2015 volbracht ik het BIV-examen en werd erkend makelaar.

Het logische vervolg nu is de start van mijn eigen kantoor.

Dit zal komen te Leuvensestraat 49, Aarschot.

Ik koos bewust voor de Bonewijk.

Deze is makkelijk bereikbaar en u kan voor de deur parkeren.

Daarnaast heeft de etalage veel “beziens”.

Zeker van de drie toffe horecazaken vlak naast de deur.

En op donderdag tijdens de wekelijkse markt!

De opening wordt verwacht begin 2017.

(Tot dan werk ik op locatie en van thuis uit.)

Ik heb er zin in!!!