Villa, Aarschot (Wolfsdonk), Veelsebaan 70

Price
€ 555.000

Nieuwbouw met karakter

NIEUWBOUW –  OPEN BEBOUWING – E20 – 4 à 5 SLAAPKAMERS over 209 M2

De ruwbouw zit wordt eind april afgerond => oplevering eind 2024! => 6% BTW indien u aan de voorwaarden voldoet!

Deze schitterende woonst wordt gebouwd te Wolfsdonk, nog een echt gezellig dorp met talrijke voorzieningen. Winkel, bakker, beenhouwer, apotheker, allen zijn voorhanden. Het schooltje, centrum en bushalte liggen op wandelafstand en Testelt-station is op slechts 4km. Bossen, weides, wandel- en fietspaden zijn hier in overvloed!

Het project, WOLF genaamd, is een ontwikkeling van aannemer BAAVE met knappe architectuur van VSDP architecten. Er is een plafondhoogte van 2m70 en een overvloed aan raampartijen, wat samen met de open leefruimte een zalige woonkwaliteit oplevert.

De woning beschikt over een bruto-vloeroppervlakte van 209m2.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met vestiaire, bureau (speel- of aparte tv-ruimte), grote berging, leefkeuken en woonkamer met buitenbeleving via het gevelbrede schuifraam.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, wc en 1e badkamer.
Op de dakverdieping vinden we een 2e badkamer en 2 zolderbergingen. Deze kunnen ingericht worden tot 2 extra (slaap)kamers, of één grote slaap- of hobbykamer.

Het grondperceel meet 5a78, een mooie oppervlakte, niet te groot, niet te klein.
Hierdoor zijn er naast en achter de woning leuke terras- en tuinzones aanwezig. Een zwembad behoort tot de mogelijkheden.

P-score = A, G-score = A dus niet overstromingsgevoelig

Volledige afwerking volgens lastenboek à 555.000€ (exclusief BTW, registratierechten, akte- en aansluitingskosten).

Bij volledige afwerking volgens lastenboek is er enkel nog te schilderen en uw tuin in te richten.
Qua materialen en indeling van de zolder heeft de koper diverse mogelijkheden.

Kortom een droom te wonen!

  • Prijs € 555.000
  • Type Huis
  • Adres Veelsebaan 68, 3201 Wolfsdonk
  • Bouwjaar 2023
  • Kopen of Huren? Te Koop
  • EPC n° E-peil
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Bewoonbare oppervlakte 209 m2
  • Grondoppervlakte 578 m2
  • Vergunning Ja
  • Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding Neen
  • Voorkooprecht Neen
  • Verkavelingsvergunning Neen
  • As-built attest Neen