Beschrijving
Authentieke hoevewoning met ruim stalgedeelte (magazijn)
Dit uitzonderlijk pand is 19m breed en 13m diep. U ziet onmiddellijk dat het uit 2 delen bestaat: woning + stal. Dit laatste kan bij de woning geïntegreerd worden, u kan er uw hobby of uw beroep in uitoefenen. Het totale volume inclusief zolders bedraagt maar liefst 460m2. Het is gelegen op een perceel van 14a50, mits bijkomende aankoop landbouwgrond uit te breiden tot 1.2 hectare. Aan u de keuze hoe u al deze ruimte best ten volle benut.
In het woongedeelte vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, toilet, ruime living met open haard, moderne keuken, badkamer en tuinkamer. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Hierboven is er nog een zolder. Daarnaast is er het boerderijgedeelte met diverse stallen en een hooizolder. De poort is ca. 2m40 breed en 2m75 hoog waardoor er makkelijk een stevige bestelwagen binnen kan. Buiten vindt u een grote tuin. De aanliggende omheinde weide kan optioneel mee aangekocht worden (vraagprijs = 75.000€).
De woning is robuust gebouwd en kreeg een update in ’72, maar heeft heden terug (energetische) renovatie nodig. P-score: A, G-score: A (woning). P-score: D (weide)
Deze eigendom ligt op slechts 2 km van Aarschot centrum en geniet een uitstekende bereikbaarheid. Achteraan is er uitzicht op de tuin, weide en achterliggend natuurgebied.
Kortom, een ideaal pand voor bezige bijen die het wat groter zien!
Overzicht
- Prijs € 299.000
- Type Huis
- EPC-waarde (KWh/m2) 779
- EPC n° 20230615-0002920185-RES-1
- Kadastraal Inkomen (niet geïndexeerd) 705
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bewoonbare oppervlakte 215 m2
- Grondoppervlakte 1450 m2
- Vergunning Neen (vergund geacht)
- Bestemming Woongebied - agrarisch
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- As-built attest Neen