Handelspand/projectgrond, Rotselaar, Dorpsplein 6

Beschrijving

Investering met potentieel in hartje Rotselaar

Op een toplocatie aan het fijne Dorpsplein van Rotselaar, naast de kerk, staat dit veelzijdige hoekpand met zichtbare gevels van 11,5 m aan het plein en 9 m aan de Smidsestraat. Het perceel van ca. 150m² biedt een uitstekende basis voor een commerciële of residentiële invulling.

Het gelijkvloers beschikt over een ruime handelsruimte met balie, wachtruimte, keuken en stockruimte, ideaal voor een winkel, kantoor of horecaconcept. De eerste verdieping omvat meerdere kamers met badkamer, aangevuld met zolder en gewelfde kelders. De locatie leent zich perfect voor een combinatie van handel in combinatie met woonst of kantoren.

Het pand is momenteel in slechte staat waardoor een zeer grondige verbouwing of nieuwbouw aangewezen is. Er geldt een energetische renovatieverplichting voor het pand. P-score = C, G-score = C.

Met parkeermogelijkheden vlakbij en een centrale ligging met veel passage, is dit een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die een rendabel project willen ontwikkelen. Realiseer hier uw visie op een pand vol mogelijkheden!